Reserva da Pedra - Casa com 2 Suítes - Pedra Branca

Residência contemporânea com alto padrão construtivo e integração total com a natureza

Residência contemporânea com aproximadamente 500 m² de área privativa, construída em terreno de 329,19 m², distribuída em dois pavimentos principais, além de um amplo terraço técnico e de lazer.

O projeto se destaca pelos espaços internos amplos e bem distribuídos, pela área externa completa e independente da cozinha — algo raro no condomínio — e pela forte integração entre arquitetura, paisagismo e entorno natural.

Entre os principais diferenciais estão a piscina com deck retrátil, espaço gourmet externo com churrasqueira e forno à lenha integrados, telão na área da piscina para projeção de mídia, além de um terraço versátil, ideal para jardim, fogo de chão, espaço de meditação, estúdio ou academia.
A suíte master oferece vista privativa permanente para a área verde de preservação, garantindo privacidade e contato direto com a natureza.

Localizada em rua tranquila, próxima ao clube do condomínio, casa da árvore, horta comunitária e espaço pet, a residência possui vista definitiva para a área de preservação permanente (APP).

As paredes externas em blocos CCA, aliadas às esquadrias em PVC com vidros laminados duplos, proporcionam excelente isolamento termoacústico, resultando em ambientes silenciosos, confortáveis e com ótimo desempenho térmico.
Os pisos e revestimentos em grandes formatos reforçam a sensação de amplitude e sofisticação em todos os ambientes.

Distribuição dos ambientes

🔹 Pavimento térreo
• Sala de estar/TV com lareira a gás, integrada à sala de jantar e cozinha
• Lavabo
• Lavanderia
• Piscina com telão no muro para projeção de mídia
• Espaço gourmet externo com 25 m², independente da cozinha, com churrasqueira e forno à lenha integrados
• Garagem para 02 veículos e espaço extra para depósito
• Espaço coringa com persiana automatizada, podendo ser utilizado como quarto ou escritório — demi-suíte, com banheiro que também atende a área da piscina e gourmet

🔹 Pavimento superior
• Duas suítes amplas com sacada na parte frontal
• Suíte master nos fundos, com sacada de aproximadamente 25 m² e vista privativa para a área verde
• Todos os dormitórios com persianas automatizadas

🔹 Pavimento técnico / terraço
• Caixa d’água, placas solares e boiler para aquecimento solar
• Terraço frontal com espaço amplo e versátil, ideal para lazer, contemplação ou futura ampliação
• Vista privilegiada para os morros do Cambirela e da Pedra Branca

Especificações e diferenciais adicionais

• Entrega com móveis planejados em MDF (quartos, closet, banheiros, cozinha, sala, lavanderia, garagem e área gourmet)
• Sistema de automação (portas, ar-condicionado, som e iluminação)
• Lareira a gás instalada e pronta para uso
• Balcões em pedra em todos os banheiros e cozinha
• Triturador de pia, coifa, filtro externo, louças e metais instalados
• Condicionadores de ar instalados
• Placas fotovoltaicas
• Eletrodomésticos entregues na cozinha e lavanderia
• TV instalada na sala e nos quartos

Informações da obra e condições

• Início da construção: agosto/2025
• Entrega prevista: outubro/2026
• Forma de pagamento:
– Entrada de 30% (podendo ser parcelada até a entrega da obra)
– Quitação do saldo residual após a entrega das chaves
• Formalização: Escritura registrada em Cartório de Registro de Imóveis

🔹 Vantagem da compra antecipada: possibilidade de personalização de acabamentos e pequenas alterações no projeto, desde que não comprometam a estrutura do imóvel